predmestska realizacia nahlad
Rezidencia Predmestská 2022

Parametre realizácie

Typ:
Bytový dom
Lokalita:
Žilina
Cena:
od 218 900 €
Stav realizácie:
Zrealizované

Popis realizácie

Aktuálne máme k dispozícií na predaj posledných 7 bytov. Informácie k voľným bytom – štandard holobyt a štandard byt na kľúč nájdete nižšie v texte. Pôdorysy jednotlivých bytov si môžete pozrieť v galérií.

Prvé kroky projektu sme začali realizovať v roku 2020. Nadstavba je vždy náročnejšia ako novostavba. Ovplyvňuje to niekoľko faktorov. Jedným z najvýznamnejších je existencia priestoru, v ktorom sa rieši dispozícia. Tiež sa práce napájajú na niečo, čo už existuje a funguje. Z toho dôvodu sme si dali veľký pozor na každú časť, začínajúc statikou, vnútornými inštaláciami cez preverenie kapacít inžinierských sietí, až po parkovanie a vizuál. Sme presvedčení, že sme z daného priestoru dostali maximálny potenciál mestského bývania. Ako riešenia mestského hluku sme použili hliníkové trojsklá pre optimálnu pohodu. V blízkosti na nachádzajú nákupne centrá vrátane banky, pošty a iných obchodov. Na dosah je aj historické centrum. Nadstavba disponuje 26 bytmi na podlažiach 4 až 6, ktoré sú prístupné výťahom. Každý byt má svoju špecifickú charizmu a výhľady. Projekt je vo výstavbe od jesene 2021, kolaudácia prebehla na jeseň 2022.

Voľné bytu Rezidencia Predmestská

Byt 404/504

Výmera byt 404: 73,71 m2
Výmera balkón: 3,36 m2
Výmera byt 504: 75,31 m2
Výmera balkón: 3,36 m2
Počet izieb: 3
Cena v štandarde holobyt byt 404: 234 900 €
Cena v štandarde holobyt byt 504: 241 900 €

Byt 406

Výmera bytu : 67,8 m2
Výmera balkón : 3,34 m2
Počet izieb : 3
Cena v štandarde holobyt byt 406 : 219 900 €

Byt 409/509

Výmera byt 409 : 65,62 m2
Výmera balkón : 3,34 m2
Výmera byt 509 : 65,63 m2
Výmera balkón : 3,34 m2
Počet izieb : 3
Cena v štandarde holobyt byt 409 : 209 900 eur
Cena v štandarde holobyt byt 509 : 211 900 eur

Byt 604

Výmera bytu : 86,65 m2
Výmera terasa : 22,64 m2
Počet izieb : 4
Cena v štandarde holobyt : 309 900 €

Byt 605

Výmera bytu : 73,28 m2
Výmera terasa : 61,65 m2
Počet izieb : 3
Cena v štandarde holobyt : 299 000 €

Vybavenie bytu do štádia Holobyt: 

Obvodové múry, priečky a ostatné stavebné konštrukcie 

  • zhotovenie stavebných konštrukcií podľa PD
  • zámočnícke výrobky (zábradlia) vonkajšie na balkónoch a terasách
  • pozinkované, 2x ochranný náter farbu určí investor

Okná  Aliplast Genesis I+

  • farba hliníkových  profilov a kovania: 49 9T08 Coatex 9008 Standard
  • zasklenie: izolačné trojsklo číre Ug=0,6
  • 4-16TGI-4-16TGI-4
  • kovanie okien FAPIM
  • TGI – izolačný rámik trojsklo so zvýšeným tepelným odporom
  • okenná páska paropriepustná 

Bytové vchodové dvere 

  • plné s oceľovou zárubňou a panoramatickým kukátkom, samozatvárač,  kovanie guľa – kľučka, protipožiarne, bezpečnostná trieda RC2, farbu určí investor
  • prah s tesnením

Elektroinštalácia

  • rozvádzač 
  • elektroinštalácia bytu bude vyhotovená podľa platných noriem, sú v nej obsiahnuté vývody na svetlá a zásuvky v celom byte – vyhotovenie podľa projektu elektroinštalácií (príloha tohto štandardu)
  • Vypínače a zásuvky bielej farby typ SCHNEIDER ASFORA

Vypínače, zásuvky (v bytoch, farba biela) a svetlá

  • počet vypínačov a zásuviek podľa priloženého výkresu elektroinštalácií
  • svietidlá nie sú súčasťou ceny bytu, v jednotlivých miestnostiach je vyvedený kábel ukončený Wago svorkami

Kúrenie

  • teplovodné radiátorové s reguláciou teploty (termostatická hlavica), dodávateľ tepla: Žilinská teplárenská, radiátory na 4. a 5. nadzemnom podlaží, na 6. nadzemnom podlaží je podlahové kúrenie, napojenie rozvodov kúrenia na výmenníkovú stanicu novovybudovanú v bytovom dome
  • merače kúrenia s diaľkovým odpočtom pre každý byt samostatne

Voda

  • merače teplej a studenej vody s rádiovým odpočtom
  • prívody vody v stenách  sú ukončené ventilmi SCHELL
  • prívod vody k práčke je ukončený rohovým ventilom SCHELL bez spätnej klapky

Odvetranie bytov

  • vetranie sociálnych zariadení v byte bude zabezpečené pomocou axiálnych ventilátorov so spätnou klapkou
  • ventilátor obsahuje časové relé s možnosťou nastavenia dobehu 2 – 20 minút
  • vetranie kuchyne v bytoch 604 a 605 bude zabezpečené pomocou kuchynského digestora (nie je súčasťou ceny bytu), cez odvodné potrubie vyvedené nad strechu s podtlakovým sifónom na odvod kondenzátu, na potrubie vedené nad strechu bude napojená výfuková hlavica
  • Na odvod pár v bytoch na 4., 5. NP a byte č. 601, 602 si klient v rámci montáže kuchynskej linky zabezpečí recirkulačný digestor

Chladenie bytu

  • na chladenie spální a obývacích izieb v bytoch na 6. NP bude zabezpečená predpríprava na klimatizáciu
  • predpríprava spočíva v realizácií rozvodov klimatizácie podľa PD

Vnútorná a vonkajšia jednotka už nie je súčasťou ceny, klient si ich môže objednať formou prác naviac.

Exteriérové žalúzie

  • v bytoch na 6. NP bude realizovaná predpríprava na exteriérové žalúzie
  • k jednotlivým miestam osadenia žalúzií bude dovedená kabeláž
  • v interiéri bytu bude ku každej žalúzií osadený vypínač, farba biela

Montáž a dodanie samotného vonkajšieho boxu so žalúziou nie je v cene bytu. 

Vybavenie bytu do štádia Na kľúč:

Podlahy

  • laminátová plávajúca podlaha Krono, Egger  v hrúbke 8mm, trieda oderu AC4 s príslušným montážnym materiálom, typ a farbu určí investor
  • prechodové lišty šírka 30 mm
  • soklové lišty PVC

Podlaha na terase a balkóne

  • terasa – mrazuvzdorná keramická dlažba rozmer 300×300 mm s protišmykovým povrchom
  • balkón – mrazuvzdorná keramická dlažba rozmer 300×300 mm s protišmykovým povrchom

Kúpeľne

  • predstenový systém záchodov (napr. Geberit, Alcaplast) Duofix pre WC s nádržkou, klozet závesný, farba biela, WC doska s poklopom Slowclose, ovládacie tlačidlo biele
  • obklady rozmer 300×600 mm (alternatíva 200×400 mm) v hrúbke 0,8 mm a dlažby rozmer 300×300 mm (alternatíva 400×400 mm) v hrúbke 0,8 mm podľa vopred vybraného štandardu investora u dodávateľa Arion kúpeľňové štúdio, obklad do výšky stropu
  • 1x závesné umývadlo 600 mm, farba biela, montážna armatúra, 
  • 1x umývadlová batéria chróm
  • 1x akrylátová vaňa rozmer 1700×750 mm
  • 1x vaňová batéria so sprchovou hlavicou
  • 1x bidet závesný, farba biela, montážna armatúra 
  • 1x bidetová batéria
  • 1x podlahový žľab v dĺžke 800 mm
  • 1x sprchová nástenná batéria, sprchová súprava s tyčou
  • 1x sklenená sprchová zástena 
  • 1x rebríkový radiátor typ KORAD (rozmer podľa výkresu vykurovania)
  • 1x TERMA elektrická vykurovacia tyč s termostatom MEG 300W BIELA
  • 1x revízne dvierka PVC biele rozmer 400×600 mm

Kúpeľne sú dodávané v zmysle štandardu iba so základným vybavením, zariadenia ako kúpeľňový nábytok, zrkadlá, madlá nie sú súčasťou štandardu. K jednotlivým bytom sa použije zariadenie vaňa, sprcha, alebo bidet podľa pôdorysu konkrétneho bytu. 

Dvere:

  • Interiérové dvere plné/ čiastočne matné sklo, farba podľa výberu investora
  • Obložkové zárubne
  • Kľučky matný chróm

Ostatné

  • zvončeky a audiovrátnik pre každý byt pri vchode
  • schránka pre každý byt pri vstupe do budovy (alternatíva 1. NP)
  • hydranty, hasiace prístroje, hlasová signalizácia, spoločné priestory podľa PD

Prípojky 

  • elektrika, voda, kanalizácia podľa PD a vyjadrení dotknutých orgánov

Pre bližšie informácie o jednotlivých bytových jednotkách, nás prosím kontaktujte.

Sledovať realizáciu

Ak vás realizácia zaujala a chcete vidieť ked ju zrealizujeme zadajte váš email a budeme vás informovať

Fotky vizualizácií ako timelane, prípadne galéria z obsahom videí

Partneri realizácie

Takýto projekt chcem

Kontakt

Máte otázky ohľadom projektu, bývania? Radi vám poradíme.

jakub hosnedl headstudio

Jakub Hosnedl

CEO/marketing

hosnedl@headstudio.sk +421 944 478 241

Podobné realizácie

RD Bitarova - RD2 a RD5 rodinné domy 2022

Typ

Poschodový

Lokalita

Bitarová

Cena

od 214000

RD Bitarová - RD3 RD4 rodinné domy 2022

Typ

Bungalov

Lokalita

Bitarová

Cena

od 199000